Alemdar Grup

  • +90 551 269 69 69
  • info@alemdargrup.com.tr

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşümle
Güvenli ve Modern Şehirler
İnşa Ediyoruz

Kentsel dönüşüm, yalnızca eskiyen binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda toplumun yaşam kalitesinin yükseltilmesi ve daha güvenli, modern yaşam alanlarının inşa edilmesi sürecidir. Alemdar Grup olarak, bu dönüşümü bir sorumluluk ve vizyon olarak görüyoruz. Her projemizde, yalnızca estetik ve dayanıklılığı değil, aynı zamanda toplumsal faydayı ve çevresel sürdürülebilirliği de ön planda tutuyoruz.

Depreme dayanıklı, çağdaş mimari ile tasarlanmış yapılar inşa ederken, aynı zamanda yeşil alanlar, sosyal yaşam alanları ve modern altyapılarla şehirlerimizin geleceğini yeniden şekillendiriyoruz. 

Sağlam temeller üzerine yükselen projelerimizle, yalnızca binaları değil, mahalleleri ve şehirlerin ruhunu da dönüştürüyoruz. Güvenli, konforlu ve yaşanabilir şehirler yaratma hedefiyle kentsel dönüşüm projelerine öncülük ederek, daha güçlü bir gelecek için çalışıyoruz.

Neden Kentsel Dönüşüm?

İstanbul gibi büyük şehirlerde deprem riski, güvenli yaşam alanlarına duyulan ihtiyacı her geçen gün artırıyor. Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması, mevcut yapıların dayanıklılığını sorgulamayı zorunlu hale getiriyor. Kentsel dönüşüm, sadece bir zorunluluk değil, gelecek nesillere bırakılacak güvenli bir mirastır.

Deprem Riski ve Yapı Güvenliği

İstanbul’da beklenen olası büyük deprem, eski ve depreme dayanıksız yapıların önemli bir risk teşkil ettiğini gösteriyor. Özellikle 1999 Marmara Depremi ve bir kaç yıl önce yaşadığımız 6 Şubat Maraş depremi sonrasında, yapıların güvenliğinin ne kadar önemli olduğu acı bir şekilde deneyimlendi. Alemdar Grup, bu farkındalıkla, riskli binaları modern ve dayanıklı yapılarla değiştirerek şehirleri geleceğe hazırlıyor.

Kentsel Dönüşümün Faydaları

  1. Güvenli Yaşam Alanları: Depreme dayanıklı yapılar, can ve mal güvenliğini en üst düzeye çıkarır.
  2. Modern ve Estetik Yapılar: Eski ve yıpranmış binalar yerine modern mimari tasarımlar sunuyoruz.
  3. Çevre Dostu Çözümler: Enerji verimliliği ve sürdürülebilir malzemelerle çevreye duyarlı projeler üretiyoruz.
  4. Artan Yaşam Kalitesi: Yeni altyapılar, yeşil alanlar ve sosyal donatılarla daha yaşanabilir şehirler inşa ediyoruz.
  5. Değer Artışı: Yenilenen yapılar, hem bireysel hem de toplumsal düzeyde ekonomik değeri artırır.

 

Alemdar Grup’un
Kentsel Dönüşüm Yaklaşımı

“Geçmişten gelen deneyimle, geleceği inşa ediyoruz.” Vizyonumuzla, her projede kaliteyi ön planda tutuyoruz. Müşterilerimizin ihtiyaçlarını dikkate alarak, modern yaşamın gerekliliklerine uygun çözümler sunuyoruz. Şehirlerin kimliğini koruyarak, güvenli ve estetik yapılarla dönüşümü sağlıyoruz.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu destekten kimlerin nasıl faydalanacağını, başvuruların nereye ve nasıl yapılacağını, yeni kampanya dönemiyle birlikte vatandaşlara hangi kolaylıklar sağlandığını 15 soruda yanıtladı. İşte o sorular ve yanıtları:

1-Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalanmak için e-Devlet başvurusu şart mı?

Yeni dönemde e-Devlet başvurusuna gerek yok.

İstanbul’daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.

Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.

Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) işlemlerinden sonra Yarısı Bizden desteği için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.

Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.

İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanacak.

Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.

İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde yüzde 30 oranında ödeme yapılacak. Son aşamada ise yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödeme yapılacak.

Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.

Tahliye yani taşınma desteği daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.

Yeni üretilecek projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Böylece yapı sahibi hak kaybına uğramayacak.

Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.

Kampanyaya vatandaşlar süre kısıtlaması olmadan başvurabilecek.

E-Bülten

Yei projelerimiz hakkında ilk sizin haberi olmanız için bültenimize kadolun

E-Bültene Kaydolun

Projelerimiz hakkında detaylı bilgiyi ilk bizden alın

Kurumsal

Alemdar Grup olarak, yılların deneyimi ve yenilikçi yaklaşımımızla sayısız projeyi başarıyla tamamladık. Her projemizde kaliteyi, güveni ve estetiği ön planda tutarak, şehirlerin modernleşmesine ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasına katkıda bulunduk. “Her yapı, bir başarı hikayesidir” anlayışıyla, sadece binalar değil, geleceğe değer katan eserler inşa ettik.

Bize Ulaşın

+90 551 269 69 69
info@alemdargrup.com.tr
Petrol İş Mahallesi Kumru Sokak Alemdar Apt. No:21 / 1 Kartal / İSTANBUL

Bizi Takip Edin

Facebook-f Twitter Linkedin Instagram

© 2020, All Rights Reserved | Alemdar Grup

  • +90 551 269 69 69
  • info@alemdargrup.com.tr
  • Petrol İş Mahallesi Kumru Sokak Alemdar Apt. No:21 / 1 Kartal / İSTANBUL